Programme des cours 2026-2027
IMMO2201-1  
Analyse financière
Durée :
20h Th
Nombre de crédits :
Bachelier en immobilier2
Nom du professeur :
Béatrice Scapin
Langue(s) de l'unité d'enseignement :
Langue française
Organisation et évaluation :
Enseignement au deuxième quadrimestre
Unités d'enseignement prérequises et corequises :
Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme
Contenus de l'unité d'enseignement :
 
Rappel de notions vues précédemment et introduction des nouveaux concepts (CF, FR, BFR, ratio);

restructuration du bilan et du c/Résultats;

calcul et analyse du FR/BFR/T sur l'équilibre financier du bilan ainsi que calcul et analyse des EBE/EBFin/EBExc/EBT/MBA sur la rentabilité de l'Entreprise;

notion de cash flow potentiel et réel (EBE et CFE);

les principaux ratios de rentabilité, de liquidité, de solvabilité et d'efficience;

les flux financiers :TMV/TER (plan financier);

l'analyse prévisionnelle SOFIEX/SOFI;

(rentabilité d'un projet: VAN et TIR.)
Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
Au terme de cette activité d'apprentissage, l'étudiant sera capable de:

Analyser des comptes annuels d'entreprises et prendre des décisions simples quant à la gestion future;

Calculer ratios, FR, BFR, CF, MBA, ...;

Restructurer un bilan et un compte de résultats;

Dresser les tableaux TMV/TER;

Etablir un plan financier partiel (analyse prévisionnelle);

(Juger de la rentabilité d'un projet).
Savoirs et compétences prérequis :
Aucun prérequis n'est exigé officiellement. Cependant, l'étudiant doit savoir que les principes comptables et les écritures de base (achat/vente) et d'inventaire (amortissement, variation des stocks, ...) qui ont été vus aux cours de Comptabilité 1 et 2 seront exploités dans ce cours.
Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
Cours ex cathedra;

Travail de recherche et de synthèse des étudiants sur base d'articles de presse;

Travail d'analyse des étudiants sur base d'exemples chiffrés;

Exercices divers en présentiel et en autonomie (voir consignes données en classe)
Mode d'enseignement (présentiel, à distance, hybride) :
présentiel
Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
Comptabilité générale,Audit, Analyse financière de Faska Khrouz et Michel Vlasselaer.

Comptabilité analytique et contrôle de gestion de Christian et Christiane RAULET.

Comptabilité analytique et contrôle de gestion - Solutions d'exercices de Christian et Christiane RAULET.

Comptabilité 3 - Diagnostic financier de Fabienne Guerra, Eddie De Haan, Fabienne Henry et Pascal Faucon.

Gestion Budgétaire de Didier Leclère.



Syllabus

 
Modalités d'évaluation et critères :
100 % examen écrit

 
Stage(s) :
Remarques organisationnelles :
/
 
Contacts :
beatrice.scapin@hech.be