IMMO0088-1 : Gestion immobilière 1

Study Programmes 2024-2025

IMMO0088-1

Gestion immobilière 1, Syndic

Duration :

30h Th

Number of credits :

Bachelier en immobilier (P)		3

Lecturer :

Bénédicte Preud'homme

Language(s) of instruction :

French language

Organisation and examination :

Teaching in the first semester, review in January

Units courses prerequisite and corequisite :

Prerequisite or corequisite units are presented within each program

Learning unit contents :

L'activité d'apprentissage articule les éléments juridiques de la loi sur la copropriété et ses conséquences dans la gestion des immeubles.

Par cet enseignement, les étudiants seront amenés à définir, expliquer et appliquer les théories relatives :

au syndic : Les missions du syndic et son article 3.89§5 1° à 16,

à l'évolution de la législation,

à l'association des copropriétaires (sa ersonnalié juridique et ses organes),

aux statuts et au R.O.I.,

au règlement de copropriété,

aux assemblées générales ( composition, objet, convocation, constitution, règles de quorum, le budget, le procès-verbal, la 1ière AG,...),

à la notification du PV et ses conséquences (portée des décisions d'AG et contestations possibles : le Principe, les contestations possibles,...),

aux assurances (notions générales d'assurances, la responsabilité,l'assurance Incendie et périls connexes, l'évaluation de la valeur à assurer, ...),

aux sinistres (origine, causes, modus opérandi, le PV d'expertise et l'évaluation des dommages),

à la communicaiton en copropriété (notions générales, l'écoute active, le schéma de la communication, les pertes en communicaiton, la réalité subjective, les règles d'un bon contact avec le client, les conflits, les attitudes face à un client mécontent,les positions perceptuelles, les gestes commerciaux physiques, le traitement des plaintes, les niveaux logiques de Bateson, les Typologies des comportements).

Learning outcomes of the learning unit :

A la fin du bloc 1 du cours de syndic, l'étudiant sera capable de :

- Définir la copropriété,

- Définir et expliquer les tâches à réaliser dans le cadre de la mission de syndic d'immeubles,

- De décrypter des statuts afin de gérer un résidence et répartir les frais de cette dernière,

- D'organiser une assemblée générale,

- D'éviter tout conflit d'intérêts, notamment avec les prestataires de services,

- De comprendre les aspects juridiques du métier de syndic, ses obligations et responsabilités,

- De connaître les documents légaux à transmettre lors d'une mutation d'un bien en copropriété,

- De respecter la vie privée en copropriété,

- De communiquer efficacement en copropriété,

- De gérer un dossier sinistre de la déclaration à l'indemnisation des tiers,

- De gérer au mieux les plaintes, dans les limites dinterveniton du syndic.

Prerequisite knowledge and skills :

Planned learning activities and teaching methods :

Cours Ex-cathédra (par classe)

Jeux de rôles (organisation d'une AG et tenue de celle-ci, traitement et gestion des plaintes,...)

Exercices (règles de quorum en AG, indemnisation des sinistres, ...)

Travaux à rendre (côtés)

Mode of delivery (face to face, distance learning, hybrid learning) :

Présentiel