Programme des cours 2021-2022
| IMMO0106-1 | |||||
| Gestion immobilière 3, Gestion d'agence immobilière | |||||
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Durée :
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| 24h Th | |||||
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Nombre de crédits :
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Nom du professeur :
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| Nelson Bissot | |||||
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Coordinateur(s) :
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| Nelson Bissot | |||||
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Langue(s) de l'unité d'enseignement :
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| Langue française | |||||
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Organisation et évaluation :
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| Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier | |||||
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Unités d'enseignement prérequises et corequises :
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| Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme | |||||
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Contenus de l'unité d'enseignement :
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| L'activité d'apprentissage articule les élements juridiques, pratiques et financier de la gestion d'une agence immobilière.
Les étudiants seront ainsi amenés à définir, expliquer et appliquer la théorie relative à 1) La création d'une agence immobilière et plus particulièrement à - l'accès à la profession - les obligations légales - les différences en fonction de la forme - les types de structures possibles - le matériel nécessaire 2) Aux 5 branches de l'agence immobilière et plus particulièrement à : a) La gestion administrative et quotidienne, en ce compris : - Les heures d'ouverture du bureau - La gestion du personnel - La gestion du local - La comptabilité - L'éco-responsabilité b) La location, en ce compris : - Comment rentrer des biens - Analyse des attentes du propriétaire - Les obligations légales - Le reportage photo - La partie administrative c) La vente, en ce compris : - Comment rentrer des biens - Récolter des informations légales - Le reportage photo - La prise de mesure - La réalisation des visites - Le suivi administratif d) L'expertise, en ce compris : - Les caractéristiques de l'expert - La prise de rendez-vous avec le client - La récolte des informations - La réalisation du rapport et la facturation - Le logiciel "Valhome Pro" e) La gestion locative, en ce compris, - La création du dossier de gestion privative - L'ouverture d'un compte rubriqué - L'indexation annuelle - La résolution des sinistres - L'intervention en cas de sinistre - L'envoi d'un rapport trimestriel 3) A l'analyse financière d'une agence immobilière, par le calcul : - des ratios de solvabilités, d'activités, d'endettement, etc. - des charges fixes et variables d'un bureau - des revenus prévisionnels de l'année - des liquidités disponibles après impôt |
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Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
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| L'étudiant sera capable de :
- énumérer les obligations légales en matières d'accès à la profession d'agent immobilier en fonction de la structure choisie - mettre en place des procédures de gestion adaptée en fonction de votre structure - replacer dans l'ordre les différentes étapes logiques de la commercialisation d'un bien (vente et location) - identifier les bonnes pratiques en matière de discrimination, mesurage et prise de photos - identifier les tâches administratives et commerciales à réaliser pour chaque branche d'activité - analyser les masses bilantaires d'une agence immobilière - analyser les centres de coûts - calculer un prévisionnel des rentrées et sorties futures |
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Savoirs et compétences prérequis :
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Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
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| cours ex-cathedra et à distance (sur teams) | |||||
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Mode d'enseignement (présentiel, à distance, hybride) :
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| Mode hybride | |||||
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Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
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Modalités d'évaluation et critères :
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| 100% examen écrit | |||||
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Stage(s) :
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Remarques organisationnelles :
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Contacts :
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| nelson.bissot@hech.be | |||||