Programme des cours 2020-2021
ATTENTION : version 2019-2020 de l'engagement pédagogique
IMMO0106-1  
Gestion immobilière 3, Gestion d'agence immobilière
Durée :
12h Th
Nombre de crédits :
Bachelier en immobilier1
Nom du professeur :
Nelson Bissot
Langue(s) de l'unité d'enseignement :
Langue française
Organisation et évaluation :
Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier
Unités d'enseignement prérequises et corequises :
Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme
Contenus de l'unité d'enseignement :
L'activité d'apprentissage articule les élements juridiques, pratiques et financier de la gestion d'une agence immobilière.
Les étudiants seront ainsi amenés à définir, expliquer et appliquer la théorie relative à
1) La création d'une agence immobilière et plus particulièrement à
 - l'accès à la profession
 - les obligations légales
 - les différences en fonction de la forme
 - les types de structures possibles
 - le matériel nécessaire
 
2) Aux 5 branches de l'agence immobilière et plus particulièrement à :
 a) La gestion administrative et quotidienne, en ce compris :
   - Les heures d'ouverture du bureau
   - La gestion du personnel
   - La gestion du local
   - La comptabilité
   - L'éco-responsabilité
 b) La location, en ce compris :
   - Comment rentrer des biens
   - Analyse des attentes du propriétaire
   - Les obligations légales
   - Le reportage photo
   - La partie administrative
 c) La vente, en ce compris :
    - Comment rentrer des biens
    - Récolter des informations légales
    - Le reportage photo
    - La prise de mesure
    - La réalisation des visites
    - Le suivi administratif
 d) L'expertise, en ce compris :
    - Les caractéristiques de l'expert
    - La prise de rendez-vous avec le client
    - La récolte des informations
    - La réalisation du rapport et la facturation
    - Le logiciel "Valhome Pro"
e) La gestion locative, en ce compris,
    - La création du dossier de gestion privative
    - L'ouverture d'un compte rubriqué
    - L'indexation annuelle
    - La résolution des sinistres
    - L'intervention en cas de sinistre
    - L'envoi d'un rapport trimestriel
 
3) A l'analyse financière d'une agence immobilière, par le calcul :
    - des ratios de solvabilités, d'activités, d'endettement, etc.
    - des charges fixes et variables d'un bureau
    - des revenus prévisionnels de l'année
    - des liquidités disponibles après impôt
 
 
Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
L'étudiant sera capable de : 

- énumérer les obligations légales en matières d'accès à la profession d'agent immobilier en fonction de la structure choisie
- mettre en place des procédures de gestion adaptée en fonction de votre structure
- replacer dans l'ordre les différentes étapes logiques de la commercialisation d'un bien (vente et location)
- identifier les bonnes pratiques en matière de discrimination, mesurage et prise de photos
- identifier les tâches administratives et commerciales à réaliser pour chaque branche d'activité
- analyser les masses bilantaires d'une agence immobilière
- analyser les centres de coûts
- calculer un prévisionnel des rentrées et sorties futures
 
Savoirs et compétences prérequis :
Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
cours ex-cathedra et à distance (sur teams)
Mode d'enseignement (présentiel, à distance, hybride) :
Mode hybride
Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
Modalités d'évaluation et critères :
Conformément à la circulaire de rentrée académique 2020-2021, un code couleur a été établi pour l'enseignement supérieur dans le cadre de la lutte contre le coronavirus. Les engagements pédagogiques ont été rédigés sur base du code « jaune ».
100% examen écrit - à distance, sur teams
Stage(s) :
Remarques organisationnelles :
Contacts :
nelson.bissot@hech.be