Programme des cours 2020-2021
IMMO0100-1  
Biens immobiliers : état des lieux, État des lieux
Durée :
24h Th
Nombre de crédits :
Bachelier en immobilier2
Nom du professeur :
Marc Le Boulengé
Langue(s) de l'unité d'enseignement :
Langue française
Organisation et évaluation :
Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier
Unités d'enseignement prérequises et corequises :
Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme
Contenus de l'unité d'enseignement :
Cette activité d'apprentissage intitulée "état des lieux" vise à apprendre à dresser un constat descriptif et détaillé à l'entrée des lieux loués et de chiffrer les éventuels dégâts locattifs à la sortie des lieux loués et ce conformément à la législation en vigueur et aux cas de jurisprudence en la matière.
Les étudiants seront amenés à :
  • Etudier les aspects juridiques
  • Acquérir des méthodes d'observation
  • Utiliser le bon vocabulaire technique
  • Acquérir les règles de chiffrage des dégâts locatifs
  • Déterminer les respoinsabilités à charge du bailleur et du preneur
  • Adopter une démarche de qualité avec son client
Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
Compétences du profil d'enseignement ciblées par l'Unité d'enseignement :
1.1 Travailler tant en autonomie qu'en équipe dans le respect de la culture de l'entreprise ou de l'institution.
1.2 Collaborer à la résolution de problèmes complexes avec méthode, rigueur, proactivité et créativité.
1.3 Adopter une attitude éthique et respecter les règles déontologiques.
1.4 Développer une approche responsable, critique et réflexive des pratiques professionnelles.
2.2 Divulguer de manière claire et précise les éléments nécessaires pour soutenir, défendre un projet et ainsi convaincre des interlocteurs dont on attend le soutien, financier ou autres.
2.5 Pouvoir expliquer, avec des mots appropriés à l'interlocuteur et le vocabulaire adéquat, la nature des situations et les notions qui peuvent parfois sembler compliquées.
3.2 Utiliser les Technologies de l'Information et de la Communication et les compétences en psychologie et relations humaines.
4.2 Vérifier la complétude des dossiers et synthétiser les informations recueillies.
4.4 Reconnaître l'origine de problèmes éventuels, parfois complexes, notamment en identifiant la nature d'une situation.
5.3 Structurer sa pensée pour découvrir le cheminement menant à la résolution des problèmes juridiques rencontrés.

Au terme de l'activité d'apprentissage, l'étudiant sera capable de :
  • Dresser un état des lieux d'entrée locative
  • Déterminer les dégâts locatifs
  • Chiffrer le montant des dégâts locatifs éventuels
  • Dresser un état des lieux de sortie locative
Savoirs et compétences prérequis :
néant<br /><br /> Aucun
Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
Cours ex cathedra avec explication des différentes méthodes et notions afin de pouvoir les mettre en application.
Mode d'enseignement (présentiel, à distance, hybride) :
Présentiel
Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
  • Code Civil : Articles 1728, 1730, 1731 et 1732
  • AR du 8 juillet 1997 et du 4 mai 2007
  • Décret du Gouvernement Wallon du 15 mars 2018 et en particulier l'annexe n° 7 
Modalités d'évaluation et critères :
Conformément à la circulaire de rentrée académique 2020-2021, un code couleur a été établi pour l'enseignement supérieur dans le cadre de la lutte contre le coronavirus. Les engagements pédagogiques ont été rédigés sur base du code « jaune ».
Examen écrit : 100% de la note
Si un examen écrit en présentiel n'est pas possible alors une épreuve à distance "à cahier ouvert" sera organisée via "teams" sur une lapse de temps de maximum 2 heures.
Stage(s) :
Remarques organisationnelles :
La présence aux cours est indispensable pour une bonne compréhension de la matière, des exercices et des cas concrets.
Contacts :
marc.le-boulenge@hech.be