Programme des cours 2019-2020
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Gestion immobilière
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Durée :
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| Syndic : 30h Th Gestion d'agence : 15h Th informatique de gestion immobilière : 25h Th |
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Nombre de crédits :
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Nom du professeur :
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| Syndic : Nelson Bissot
Gestion d'agence : Nelson Bissot informatique de gestion immobilière : Joël Foriez, Laurent Houart |
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Coordinateur(s) :
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| Nelson Bissot | |||||
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Langue(s) de l'unité d'enseignement :
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| Langue française | |||||
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Organisation et évaluation :
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| Enseignement au deuxième quadrimestre | |||||
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Unités d'enseignement prérequises et corequises :
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| Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme | |||||
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Contenus de l'unité d'enseignement :
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| Cette unité d'enseignement aborde les notions de gestion d'agence immobilière au travers de la législation relative aux agents immobiliers, des formalités à accomplir à l'installation et des procédures à mettre en place pour perdurer dans le métier. Elle aborde également la gestion de copriopriété, l'article 577 bis du code civil et ses subtilités, ainsi que la gestion immobilière, au travers de logiciel de calculs et de bases de données, visant à permettre l'analyse de données, la création de tables, de requêtes, de formulaires et de macros. | |||||
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Syndic
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| L'activité d'apprentissage articule les élements juridiques de la loi sur la copropriété et ses conséquences dans la gestion d'immeuble.
Les étudiants seront ainsi amenés à définir, expliquer et appliquer la théorie relative : - A la définition de la copropriété - Au principe de lotissement - Au principe de fonctionnement d'une copropriété - Aux forces et faiblesses d'une copropriété - A l'historique de la copropriété - A l'article 577 bis du code civil - Aux différents types d'indivision - A la copropriété forcée - Aux conditions de la loi - Aux trois principes de la loi - A l'acte de base, le réglement de copropriété et le réglement d'ordre intérieur - A la personnalité juridique de l'association des copropriétaires - Au calcul de quotités lors de la création d'une copropriété |
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Gestion d'agence
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| L'activité d'apprentissage articule les élements juridiques et pratiques de la gestion d'une agence immobilière.
Les étudiants seront ainsi amenés à définir, expliquer et appliquer la théorie relative à: - Au métier d'agent immobilier - Aux différents métiers de l'immobilier - Qui doit être agréé - Aux démarches à l'installation : - Stage IPI - Test d'aptitude - Plate-forme e-learning - Rapport de stage - Formalités pour devenir indépendant - Formalités pour passer en société - Au marketing nécessaire à l'installation - Etude de marché - Le choix du nom - La recherche d'un logo - L'emplacement - La reprise d'une agence existante - Calcul de la valeur de reprise - Formalités à accomplir - La prospection commerciale - La gestion d'un protefeuille immobilier - Quelques outils pratiques - La promotion immobilière en agence |
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informatique de gestion immobilière
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Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
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| A la fin de l'unité d'enseignement ,l'étudiant sera capable de :
1.1 Travailler tant en autonomie qu'en équipe dans le respect de la culture de l'entreprise ou de l'institution 1.2 Travailler tant en autonomie qu'en équipe dans le respect de la culture de l'entreprise ou de l'institution 2.2 Divulguer de manière claire et précise les éléments nécessaires pour soutenir, défendre un projet et ainsi convaincre des interlocuteurs dont on attend le soutien, financier ou autres 1.3 Adopter une attitude éthique et respecter les règles déontologiques 1.4 Développer une approche responsable, critique et réflexive des pratiques professionnelles 2.1 Adapter son discours à son interlocuteur et pouvoir argumenter pour convaincre 2.3 Assurer la diffusion de l'information au sein de l'équipe, expliquer clairement le déroulement de la procédure 3.1 Appliquer les techniques de vente, en respectant les règles déontologiques et la législation 3.2 Utiliser les Technologies de l'Information et de la Communication et les compétences en psychologie et relations humaines 3.5 Suivre les évolutions des marchés financiers et des techniques financières, pour opérer au moment opportun dans une situation donnée 3.6 Utiliser les outils de marketing et de communication 4.1 Etudier le marché, l'analyser, le comprendre et découvrir les nouvelles opportunités qu'il pourrait offrir 4.2 synthétiser les informations recueillies |
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Syndic
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| A la fin du bloc 2 du cours de syndic, l'étudiant sera capable de :
- Définir la copropriété - Expliquer les principes de lotissement et de fonctionnement d'une copropriété - D'énumérer et de comprendre l'historique, les avantages et les inconvénients de la copropriété - De comprendre et d'analyser l'article 577 bis du C.C. - De différencier les types d'invision - De comprendre les principes poursuivis par la loi sur la copropriété - Comprendre et différencier l'acte de base, le réglement de copropriété et le réglement d'ordre intérieur - Définir la personnalité juridique d'une association de copropriétaires - Calculer les quotités lors de la création d'une copropriété |
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Gestion d'agence
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| A la fin du bloc 2, l'étudiant sera capable de :
- Enumérer et expliquer les différents métiers de l'immobilier - Connaître les règlementations en vigueur pour pouvoir pratiquer le métier d'agent immobilier - Connaître les obligations liées à la pratique du métier d'agent immobilier - Citer et expliquer les démarches minimales obligatoires pour travailler en qualité d'indépendant - Comprendre les difficultés et aptitudes particulières liées au travail d'agent immobilier en qualité de personne physique - Connaître les démarche légales à entreprendre pour s'installer comme agent immobilier agréé IPI - Comprendre et expliquer les différents éléments à prendre en considération pour la création d'une agence immobilière (situation, concurrence, marché réel, ...) - Connaître expliquer les possibilités commerciales et juridiques pour la reprise d'une affaire existante - Connaître et expliquer les éléments auxquels être attentif lors de la reprise d'une agence existante - Construire un argumentaire à utiliser lors de la prospection commerciale - Organiser sa prospection commerciale - Connaître les démarches à réaliser pour la gestion d'un protefeuille immobilier - Comprendre les enejux de la promotion immobilière pour un agent immobilier |
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informatique de gestion immobilière
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| Au terme de l'activité d'apprentissage, l'étudiant sera capable de :
-Pratiquer et maîtriser les fonctions et fonctionnalités Excel de synthèse et d'analyse de données. -Pratiquer le système de gestion de bases de données relationnelles Access par les interfaces et assistants graphiques (analyse, création des tables et des relations, maîtrise des requêtes, des formulaires, des états et des macros). |
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Savoirs et compétences prérequis :
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Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
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| Cours ex-cathedra
Exercices, applications, travaux pratiques Travaux en autonomie |
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Syndic
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| Cours ex-cathedra | |||||
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Gestion d'agence
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| Cours ex-cathedra | |||||
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informatique de gestion immobilière
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| Exercices, applications, travaux pratiques
Travaux en autonomie |
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Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance) :
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| Présentiel | |||||
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Syndic
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| Présentiel | |||||
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Gestion d'agence
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| Présentiel | |||||
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informatique de gestion immobilière
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| présentiel | |||||
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Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
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| Syllabus
Slides PPT |
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Syndic
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| Syllabus
Slides PPT Loi sur la copropriété |
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informatique de gestion immobilière
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| Le cas échéant, des exercices et lectures conseillées seront mis à disposition des étudiants via le serveur de fichiers des Rivageois et/ou la plateforme MyHech. | |||||
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Modalités d'évaluation et critères :
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| La note globale de l'UE est une moyenne pondérée des résultats obtenus dans les différentes activités d'apprentissage qui la composent :
Gestion d'agence 20% Syndic 45% Informatique de gestion immobilière 35% L'unité est réussie avec une note minimale de 10/20 pour chaque activité d'apprentissage. |
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Syndic
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| Examen écrit sous forme de QCM (+2, 0, -1) | |||||
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Gestion d'agence
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| QCM +2 0 -1 | |||||
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informatique de gestion immobilière
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| Examen oral 100% (pratique ordinateur) | |||||
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Stage(s) :
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Remarques organisationnelles :
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Gestion d'agence
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| Nonobstant l'existence du syllabus, la présence au cours oral est indispensable pour une bonne compréhension de la matière. La matière qui forme la base de l'évaluation sera non seulement celle du support écrit mais également celle développée au cours oral. | |||||
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Contacts :
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| Recherche par nom (« Houart ») via le répertoire des enseignants sur MyHech
Recherche par nom (« Bissot ») via le répertoire des enseignants sur MyHech |
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Syndic
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| nelson.bissot@hech.be | |||||
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Gestion d'agence
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| nelson.bissot@hech.be | |||||
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informatique de gestion immobilière
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| Recherche par nom (« Foriez », « Houart ») via le répertoire des enseignants sur MyHech | |||||
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Adaptation des engagements pédagogiques suite à la pandémie de COVID-19 pour la session de mai-juin :
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Méthodes d'apprentissage mises en œuvre : enseignement à distance :
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Matière de l'évaluation :
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Méthodes d'évaluation :
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Contact :
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Adaptation des engagements pédagogiques suite à la pandémie de COVID-19 pour la session août-sept :
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Méthodes d'apprentissage mises en œuvre : enseignement à distance :
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Matière de l'évaluation :
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Méthodes d'évaluation :
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Contact :
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Notes en ligne :
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Syndic
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 | Exercice de Confinement Comme expliqué au cours, voici un second exercice de division en quotité. Il s'agit d'un immeuble de trois appartements situé à Jupille. Il vous est demandé de consulter les documents suivants : - Vidéo de présentation - Plan de l'immeuble - Tableau à compléter Une fois avoir tout parcouru, il vous est demandé de compléter le tableau de division et de ma le renvoyer par mail. Bon travail ! |
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| Loi sur la copropriété Document à titre informatif reprenant le texte de loi complet |
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| Plan d'immeuble à appartements Plan d'un immeuble à appartement à Liège |
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| Plans de Jupille Plans à l'échelle |
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| Slides bloc 2 (1ère partie) Première partie des slides de syndic bloc 2 |
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| Slides bloc 2 (2ème partie) 2ème partie des slides de syndic |
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| Syllabus bloc 2 Syllabus reprenant la partie théorique du cours de syndic |
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| Tableau à compléter Division à effectuer |
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| Tableau de quotités corrigé Voici le tablea ude correction de l'exercice de confinement |
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Gestion d'agence
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| Slides gestion d'agence Sildes du cours de gstion d'agence du bloc 2 |
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| Slides gestion d'agence Sildes du cours de gstion d'agence du bloc 2 |
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