Programme des cours 2017-2018
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Biens immobiliers
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Durée :
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| Syndic : 26h Th Conformité : 15h Th État des lieux : 26h Th Évaluation et expertise : 30h Th |
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Nombre de crédits :
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Nom du professeur :
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| Syndic : Christophe Thilmany
Conformité : Baudouin Litt État des lieux : Marc Le Boulengé Évaluation et expertise : Valérie Conradt |
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Coordinateur(s) :
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| Marc Le Boulengé | |||||
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Langue(s) de l'unité d'enseignement :
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| Langue française | |||||
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Organisation et évaluation :
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| Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier | |||||
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Unités d'enseignement prérequises et corequises :
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| Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme | |||||
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Contenus de l'unité d'enseignement :
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Conformité
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| Introduction aux principes à la base de la gestion des risques ; sécurité, danger, risque, conformité
Mesures de prévention et de protection Structure législative en matière de sécurité Aperçu des critères de conformité : - d'installations électriques résidentielles - d'installations de distribution de gaz résidentielles - d'ascenseurs - d'incendie - etc. Présentation des services de deux structures auxquelles les étudiants seront confrontés dans leur métier - SSSP - Service de Sécurité et de Salubrité Publique (Ville de Liège) - IILE - Intercommunale d'Incendie de Liège et Environs |
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État des lieux
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| Apprendre à réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie locative conformément à la législation actuelle et être capable de calculer le montant des éventuels dégâts locatifs conformément aux cas de jurisprudence. | |||||
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Évaluation et expertise
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| Le cours d'évaluation immobilière reprend plusieurs notions :
1. Les différentes valeurs des biens immobiliers. 2. Les facteurs influençant ces valeurs. 3. Rappel des types d'immeubles. 4. Notion de vétusté. 5. Méthodes d'évaluation de la valeur à neuf. 6. Méthodes d'évaluation de la valeur vénale. 7. Visite sur le terrain : travail d'évaluation |
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Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
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Conformité
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| Acquérir les notions de base en matière de sécurité (safety), afin de pouvoir constater une exposition à une situation dangereuse et d'envisager, le cas échéant, les mesures de prévention et de protection à mettre en oeuvre, sur le plan de la conformité d'installations et d'équipements | |||||
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État des lieux
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| Etudier l'aspect juridique dans la relation bailleur-locataire afin de pouvoir bien déterminer les obligations et les responsabilités de chacune des parties.
Acquérir une méthode d'observation, un vocabulaire technique approprié et les règles de chiffrage adéquats. |
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Évaluation et expertise
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| Permettre aux étudiants de pouvoir utiliser des méthodes d'évaluation immobilière dans leur futur métier d'agent immobilier. Le but de ce cours n'est pas de devenir expert immobilier mais de pouvoir appliquer des méthodes d'évaluation. | |||||
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Savoirs et compétences prérequis :
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Évaluation et expertise
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| Aucun | |||||
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Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
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Conformité
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| Cours ex cathedra avec participation active des étudiants | |||||
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État des lieux
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| Cours ex cathedra avec participation des étudiants. | |||||
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Évaluation et expertise
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| Cours ex cathedra avec explication des différentes méthodes et des différentes notions afin de pouvoir comprendre et utiliser ces méthodes.
Activité d'apprentissage : aller visiter un immeuble et trouver des points de comparaison. |
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Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance) :
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Conformité
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| Présentiel | |||||
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État des lieux
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| Présentiel. | |||||
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Évaluation et expertise
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| L'idéal est de participer au cours afin d'avoir les explications utiles et surtout bien comprendre les méthodes utilisées. | |||||
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Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
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Conformité
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| Documentation et supports remis aux étudiants sous leur forme électronique | |||||
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Évaluation et expertise
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| Pas de lecture obligatoire.
Les notes de cours sont envoyées par mail et sont indispensables. |
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Modalités d'évaluation et critères :
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Conformité
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| Examen écrit en janvier | |||||
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État des lieux
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| Examen écrit (100% de la note). | |||||
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Évaluation et expertise
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| Examen
1. Une partie théorique reprenant un mélange de QCM (+2 si bonne réponse et -1 si mauvaise réponse) et questions ouvertes. 50 % 2. Un exercice sur la méthode par point de comparaison ou une autre méthode. 30% Travail journalier : Visite d'un bien et travail à rendre (par groupe de deux) sur la méthode par points de comparaison (trouver des points de comparaison et établir la valeur du bien) puis présentation powerpoint devant la classe 20% |
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Stage(s) :
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Remarques organisationnelles :
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État des lieux
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| La présence aux cours est indispensable pour une bonne compréhension de la matière, des exercices et des cas concrets. | |||||
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Évaluation et expertise
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| On fixera la date de la visite extérieure en classe. Des groupes de 6 seront organisés et des heures prédéfinies pour la visite afin que tout le monde ne soit pas sur place en même temps. | |||||
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Contacts :
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Évaluation et expertise
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| Mail : info@valerieconradt.be
GMS : 0477/385958 |
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