Programme des cours 2020-2021
ATTENTION : version 2019-2020 de l'engagement pédagogique
IMMO0003-1  
Outils cartographiques, Cadastre, cartographie, topographie
Durée :
36h Th
Nombre de crédits :
Bachelier en immobilier3
Nom du professeur :
Nathalie Donckels, Caroline Goffinet
Langue(s) de l'unité d'enseignement :
Langue française
Unités d'enseignement prérequises et corequises :
Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme
Contenus de l'unité d'enseignement :
Cette unité d'enseignement vise à permettre à l'étudiant de comprendre le fonctionnement d'un logement aussi bien au niveau du bâti et de son environnement qu'au niveau des lois et obligations auxquelles il est soumis.
Le cours de cartographie, cadastre, topographie, même si il est repris avec trois intitulés, n'a qu'un seul objectif : la compréhension d'un bâtiment et de son environnement. Les notions d'échelle, d'orientation sont nécessaires lors de la présentation d'une habitation ou d'un projet tout autant que le revenu cadastral ou la pente du terrain.
Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement :
Compétences du profil d'enseignement ciblées par l'Unité d'enseignement :
1.1 Travailler tant en autonomie qu'en équipe dans le respect de la culture de l'entreprise ou de l'institution
1.4 Développer une approche responsable, critique et réflexive des pratiques professionnelles
2.6 Pouvoir exprimer de manière claire les objectifs poursuivis et identifier le public cible
4.2 Approfondir les dossiers pour cerner les éléments juridiques abordés et peut-être ainsi éviter que des litiges naissent entre les parties, vérifier la pertinence des informations recueillies
Au terme de l'activité d'apprentissage, l'étudiant sera capable de : 




  • Situer un bien dans son environnement naturel et juridique, rural ou urbain; 
  • Analyser et expliquer les vues en plans, élévations et coupes d'un bâtiment;
  • Utiliser et appliquer les notions d'échelle, d'orientation, de calcul de surface et de volume, d'analyse de plans sur base d'un cas concret de logement; 
  • Présenter un logement sur plan en étant attentif à la bonne compréhension de celui-ci;
  • Faire preuve d'une maîtrise de la communication d'informations techniques et d'une gestion de ses émotions face à un public; 
  • Expliquer ce que représente le revenu cadastral ainsi que le précompte immobilier;
  • Citer et expliquer les notions théoriques des projections et du cadastre; 
  • Analyser - cerner les différents documents cadastraux (plans, matrice, fiche d'expertise, extrait de paiement du précompte immobilier) et expliquer certains éléments en fonction des informations nécessaires lors de l'élaboration d'un dossier de vente, de location, de construction... 
  • Réaliser le profil d'un terrain en analysant un plan de géomètre.
Compétences du profil d'enseignement visées :
2.2 Divulguer de manière claire et précise les éléments nécessaires pour soutenir, défendre un projet et ainsi convaincre des interlocuteurs dont on attend le soutien, financier ou autres
2.4 Maîtriser la langue orale et écrite, en français et au moins une autre langue
2.5 Pouvoir expliquer, avec des mots appropriés à l'interlocuteur et le vocabulaire adéquat, la nature des situations et les notions qui peuvent parfois sembler compliquées
3.3 Intégrer les aspects juridiques, fiscaux, administratifs et comptables aux différentes étapes de projet, à des cas concrets et parfois complexes
4.2 Vérifier la complétude des dossiers et synthétiser les informations recueillies
Savoirs et compétences prérequis :
Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
Cours ex cathedra 
Recherches actives par les étudiants
Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance) :
Présentiel
Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
Syllabus et annexes
Modalités d'évaluation et critères :
La note globale de l'unité d'enseignement est une moyenne pondérée des résultats obtenus dans les différentes activités d'apprentissage qui la composent :
  • cadastre, cartographie, topographie : 60%
  • prescriptions légales en matière de logement : 40%
 
L'unité est réussie avec une note minimale de 10/20 pour chaque activité d'apprentissage.
Tout au long du cours, l'étudiant est amené à faire des recherches de documents concernant un bien .
L'ensemble de ces recherches devra être remis fin décembre (suivant consignes) et comptera pour 30% du résultat global, l'examen comptera pour les 70% restant. En cas d'échec, l'étudiant devra présenter en seconde session la ou les partie(s) n'ayant pas répondu aux critères de réussite (50%).
Stage(s) :
Remarques organisationnelles :
Contacts :
nathalie.donckels@hech.be
caroline.goffinet@hech.be
Notes en ligne :
Annexes Cadastre
Annexes
Consignes travaux
Consignes
Exercices n°1 topographie
Exercices de profil de terrain
Exercices n°2 topographie
Exercice de profil de terrain
Syllabus
Syllabus